没有建房可以办不动产权证吗

没有建房不能办不动产权证。不动产权证是房屋所有权的法律凭证，而建房是取得房屋所有权的前提。若未建房却尝试办理不动产权证，属于违法行为。若因此受到相关部门的处罚或调查，表明问题已较为严重，应及时咨询律师以寻求解决方案。
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针对没有建房却想办理不动产权证的问题，在不同情况下，处理方式具体操作如下：1. 若尚未开始建房，应暂停办理不动产权证的申请，待房屋建成并符合相关规划、建设要求后，再向不动产登记机构提交申请。2. 若因特殊原因（如政府规划调整、紧急情况等）需提前办理，可咨询当地不动产登记机构，了解是否存在相关政策或特殊规定允许在房屋未建成前办理不动产权证。若存在，应按照相关规定提交申请材料，并积极配合完成相关手续。3. 若已尝试非法办理不动产权证并受到处罚，应立即停止违法行为，并咨询律师以了解可能的法律后果及补救措施。律师会根据具体情况提供法律建议，帮助减轻或避免法律责任。
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从法律角度看，处理没有建房却想办理不动产权证的问题，常见方式有：一是放弃办理，待建房后再行申请；二是若因特殊情况需提前办理，可咨询当地不动产登记机构了解是否存在特殊规定或政策。选择时，应基于自身实际情况和法律规定，权衡利弊后做出决定。